Những lỗi khi xây nhà nào thường xảy ra trong quá trình thi công? Cách phòng tránh như thế nào? Trong bài viết này, môi giới bất động sản sẽ thống kê một cách chi tiết những lỗi cần tránh trong quá trình xây nhà. Nếu bạn chuẩn bị xây nhà thì đừng bỏ qua bài viết này nhé.
1. Những lỗi phong thủy bạn cần tránh khi xây nhà là gì?
Ngôi nhà khi xây dựng cần được nghiên cứu và thiết kế kỹ lưỡng về phong thủy. Để giúp cho gia chủ trong nhà hưởng được nhiều phúc khí. Do vậy việc tìm hiểu về các lỗi xây nhà liên quan đến phong thủy là hoàn toàn cần thiết. Dưới dây là một số lỗi phong thủy bạn cần tránh khi xây nhà.
Diện tích phòng khách quá rộng trong một căn nhà nhỏ
Phòng khách quá rộng so với diện tích của ngôi nhà sẽ tạo cảm giác trống vắng. Diện tích phòng khách nên xây dựng vừa phải. Không nên xây quá lớn cũng như quá bé. Vì vậy khi xây dựng nhà. Bạn nên cân đối diện tích của phòng khách với các không gian khác trong nhà nhé.
Mở cửa cổng, cửa chính không nên mở ra ngoài
Cổng nhà và cửa chính của ngôi nhà không nên mở đẩy ra ngoài. Mà cần đẩy cánh cửa vào phía bên trong. Vì theo phong thủy, thiết kế này mang hàm ý nhân sinh. Thể hiện chủ nhà luôn niềm nở, vui tươi để đón khách vào nhà.
Đặt cầu thang ở tâm nhà
Cầu thang là nơi dẫn khí. Nếu nằm giữ ngôi nhà sẽ tạo thành đường cắt dọc. Vừa không phù hợp phong thủy căn hộ vừa tạo ra sự bất tiện trong sinh hoạt. Do đó bạn cần lưu ý đến lỗi này nhé.
Xây nhà có số phòng chẵn
Số phòng chẵn là thể hiện cho phần âm. Số phòng lẻ thể hiện cho phần dương. Nếu xây nhà theo số phòng lẻ sẽ giúp mang lại nhiều may mắn, cát lợi trong việc làm ăn. Và ngược lại, nếu xây nhà phòng chẵn sẽ không mang lại nhiều tài lộc. Do đó khi xây nhà bạn cần tránh xây nhà có số phòng chẵn nhé.
Lỗi khi xây nhà là sử dụng màu sắc không có sự tính toán
Nếu bạn lựa chọn màu sắc không có sự tính toán. Sẽ khiến cho vận khí của ngôi nhà bị ảnh hưởng. Vì màu sắc có ảnh hưởng rất nhiều đến yếu tố phong thủy. Màu sắc lựa chọn cần phù hợp với bổn mệnh của gia chủ và các thành viên trong gia đình. Để tạo ra nhiều sinh khí tốt.
Đặt nhà vệ sinh ở giữa nhà
Đặt nhà vệ sinh ở giữa trung tâm của ngôi nhà là lỗi sai cơ bản nhất trong phong thủy bạn cần tránh. Theo phong thủy, nhà có phòng vệ sinh ở giữa nhà, sẽ khiến cho những thành viên trong nhà gặp phải nhiều vấn đề về sức khỏe.
2. Lỗi dân dụng khi xây nhà
Ngoài các lỗi về phong thủy. Khi xây nhà một số lỗi quan trọng nữa trong quá trình thi công bạn cần đặc biệt quan tâm là các lỗi dân dụng.
Lỗi không xin giấy phép xây dựng
Đây là một lỗi đặc biệt quan trọng khi khởi công xây nhà. Xây nhà khi chưa có giấy phép xây dựng, sẽ bị đình chỉ thi công. Thậm chí có thể bị tháo dỡ công trình. Do đó bạn cần chú ý thực hiện đầy đủ, theo đúng quy định. Nhằm tránh những rủi ro có thể xảy ra.
Các lỗi khi xây nhà khiến tường nhà bị bong tróc sơn
Ngôi nhà sẽ trở nên cũ kỹ và xuống cấp khi lớp sơn bên ngoài bị bong tróc. Hoặc phai màu khi sử dụng. Lỗi này có thể đến từ nhiều nguyên nhân khác nhau như: Trộn vữa không đủ tỉ lệ. Chọn màu sơn kém chất lượng, dùng cát bẩn có lẫn tạp chất, thợ sơn nhà không có kinh nghiệm,..
Cách phòng tránh là trong quá trình thi công nhà, bạn cần hạn chế sử dụng vữa trộn quá 2 giờ. Để đảm bảo chất lượng công trình. Chỉ lựa chọn những màu sơn tốt và đảm bảo thi công đúng kỹ thuật. Như vậy công trình mới có thể giữ được chất lượng tốt nhất.
Các lỗi khi xây nhà khiến tường bị nứt
Vết nứt của tường sẽ khiến cho ngôi nhà của bạn mất đi tính thẩm mỹ rất nhiều. Và nguyên nhân chính của lỗi này. Là do kỹ thuật, tô trát vữa không đúng cách của đơn vị thi công. Hoặc có thể do tường bị lún, sụt.
Cách phòng tránh lỗi tường bị nứt do sụp lún
Bạn cần thiết kế, tính toán kỹ khả năng chịu lực của ngôi nhà. Khảo sát địa chất của khu đất trước khi xây nhà. Đồng thời bạn cần thi công theo đúng thiết kế để có thể hạn chế hiện tượng tường bị nứt.
Cách phòng tránh lỗi tường nứt do lỗi kỹ thuật
- Trường hợp nứt nhẹ. Bạn có thể đục các vết hồ cũ dọc theo các vết nứt. Xử lý bằng cách tô lại bằng vữa, xi măng.
- Đối với trường hợp nứt mép tiếp giáp với tường, cột. Thì có thể sửa chữa bằng cách tạo rãnh sâu. Sau đó làm sạch và trát lại bằng vữa trát thông thường.
- Nếu vết nứt xuất hiện ở mép cửa. Bạn có thể giải quyết bằng cách tăng chiều dài đà lanh. Tô trên đầu cửa ra vào, cửa sổ tối thiểu là 20cm. Tuy nhiên cách giải quyết này chỉ mang tính tạm thời, không có hiệu quả lâu dài.
Các lỗi khi xây nhà dẫn đến thấm trần, tường, sàn
Nguyên nhân chính là do sử dụng vật liệu không phù hợp với khí hậu và thời tiết thất thường. Ngôi nhà chưa xử lý chống thấm hoặc đã xử lý nhưng không đúng kỹ thuật. Và một nguyên nhân nữa phải kể đến. Là thiết kế hệ thống thoát nước của ngôi nhà chưa được tốt.
Để phòng tránh lỗi khi xây nhà làm thấm trần nhà, tường nhà. Bạn cần xử lý theo các hướng sau:
- Những vị trí có tiếp xúc trực tiếp với môi trường bên ngoài cần tiến hành lát gạch.
- Phòng vệ sinh nên sử dụng vật liệu cứng bằng xi măng. Vì nơi đây không có độ cơ giãn vì nhiệt độ.
- Thiết kế lại hệ thống thoát nước cho ngôi nhà.
Các lỗi nghiêm trọng khác khi xây nhà
Trong quá trình xây dựng, sập công trình là tình huống nguy hiểm nhất. Có thể gây ra thiệt hại về tính mạng cho người thi công. Và có thể ảnh hưởng đến các công trình lân cận khác.
Nguyên nhân của các lỗi khi xây nhà dẫn đến sập công trình. Là không đảm bảo kích thước của nền, móng cột dầm. Hoặc cũng có thể do sắt thép cột đặt sai vị trí. Cây chống sàn quá nhỏ so với tiêu chuẩn chung.
Để phòng tránh được các lỗi nghiêm trọng này. Bạn chỉ cần tìm đơn vị xây dựng chuyên nghiệp. Tuân thủ theo đúng nguyên tắc thiết kế và thi công nhà. Không tự ý thay đổi quy mô của công trình hay kết cấu nền. Khi xây dựng hạn chế sử dụng những cây chống có kích thước quá nhỏ hoặc cong vênh. Vì những cây này sẽ không được được lực tốt.
3. Một số câu hỏi thường gặp khi xây nhà
Dưới đây là một số câu hỏi thường gặp khi xây nhà. Bạn có thể tham khảo thêm.
Nên xây nhà vào mùa nào?
Theo kinh nghiệm của các kiến trúc sư, chúng ta nên xây nhà vào mùa mưa sẽ có chất lượng thi công tốt hơn. Bởi vì về mặt kết cấu thì đổ bê tông vào mùa mưa. Sẽ khiến cho cột ít bị giãn nở nhiệt, gây nứt mặt và dễ dàng xử lý chống thấm nước.
Nhưng xây dựng nhà vào mùa mưa có một nhược điểm nhỏ là sẽ khiến thời gian thi công lâu hơn, công việc bị gián đoạn. Tuy nhiên khi hiểu rõ được vấn đề phải gặp trong quá trình thi công. Thì bạn có thể chủ động trong việc ứng phó và có phương án dự phòng phù hợp.
Bắt đầu xây nhà khi giá vật tư giảm có tiết kiệm chi phí?
Thị trường vật giá có độ tăng giảm khác nhau trong cùng một thời điểm. Khi vật liệu này tăng thì vật liệu khác sẽ giảm. Tất cả các vật liệu sẽ không tăng hoặc không giảm đồng thời. Nêu nhìn chung bạn sẽ không được lợi về giá khi chờ đợi sự biến động giá vật liệu của thị trường.
Thời gian xin giấy phép xây dựng nhà mất bao lâu?
Trường hợp cấp giấy phép xây dựng mới. Thì thời gian không quá 20 ngày làm việc đối với công trình. Thời gian mất 15 ngày đối với nhà riêng lẻ tại đô thị và 10 ngày đối với nhà nông thôn.
Thời gian thi công hoàn chỉnh cho đến khi chính thức vào ở được là bao lâu?
Thông thường khi xây nhà thì thời gian thi công sẽ rơi vào khoảng từ 3 đến 4 tháng. Nhưng trên thực tế có thể trễ hơn so với tiến độ vài tháng. Một phần do quy mô của công trình và một số nguyên nhân khách quan bên ngoài tác động vào.
Hy vọng với những chia sẻ trên đây, bạn đã có thể biết được một số lỗi cơ bản khi xây nhà và cách phòng tránh hiệu quả. Chúc bạn sớm xây dựng được ngôi nhà ưng ý nhé. Hãy theo dõi Môi giới bất động sản để cập nhật thêm nhiều thông tin hữu ích khác.
Trả lời